DANH SÁCH CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TẠI ĐỒNG NAI
1. Vị Trí Địa Lý và Chiến Lược của Các Khu Công Nghiệp Đồng Nai Đối Với Nhà Đầu Tư.
1.1. Vị Trí Địa Lý
Đồng Nai nằm ở phía Nam Việt Nam, liền kề với thành phố Hồ Chí Minh và gần các cảng biển quan trọng như Cảng Cái Mép – Thị Vải, Cảng Phú Mỹ, Cảng Phước An. Vị trí này giúp các khu công nghiệp tại Đồng Nai dễ dàng tiếp cận với các tuyến đường giao thông chính như quốc lộ 1A, quốc lộ 51 và cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Ngoài ra, Đồng Nai còn gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến sẽ hoàn thành trong thời gian sớm nhất), tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và logistics.
1.2. Vị Trí Chiến Lược Đối Với Nhà Đầu Tư
– Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện: Với hệ thống giao thông đa dạng và hiện đại, các khu công nghiệp Đồng Nai giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí vận chuyển và thời gian, đồng thời dễ dàng tiếp cận với các thị trường lớn trong khu vực Đông Nam Á.
– Cơ Sở Hạ Tầng Hiện Đại: Các khu công nghiệp được trang bị cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, bao gồm hệ thống điện, nước, viễn thông, và các tiện ích công cộng. Điều này đảm bảo các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và ổn định.
– Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư: Đồng Nai có các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, bao gồm giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc thiết bị, và hỗ trợ thủ tục hành chính. Điều này thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến với các khu công nghiệp.
– Nguồn Nhân Lực Dồi Dào: Đồng Nai có lực lượng lao động trẻ, năng động và được đào tạo chuyên môn cao. Các trung tâm đào tạo nghề và các trường đại học, cao đẳng trong khu vực cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cho các doanh nghiệp.
– Môi Trường Kinh Doanh Thân Thiện: Chính quyền địa phương luôn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư và hoạt động kinh doanh. Các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp được cung cấp nhanh chóng và hiệu quả, giúp doanh nghiệp giải quyết các vấn đề pháp lý và hành chính một cách dễ dàng.
2. Danh Sách Các Khu Công Nghiệp tại Đồng Nai
| STT | Tên KCN | Tổng diện tích |
| 1 | LỘC AN – BÌNH SƠN | 497,77 ha |
| 2 | DẦU GIÂY | 330,8 ha |
| 3 | GIANG ĐIỀN | 529,2 ha |
| 4 | LONG KHÁNH | 264,47 ha |
| 5 | ÔNG KÈO | 823,45 ha |
| 6 | AGTEX LONG BÌNH | 43,26 ha |
| 7 | TÂN PHÚ | 54,16 ha |
| 8 | BÀU XÉO | 499,8 ha |
| 9 | THẠNH PHÚ | 177,2 ha |
| 10 | XUÂN LỘC | 108,82 ha |
| 11 | NHƠN TRẠCH II – LỘC KHANG | 69,53 ha |
| 12 | NHƠN TRẠCH II – NHƠN PHÚ | 183,18 ha |
| 13 | NHƠN TRẠCH VI | 314,23 ha |
| 14 | LONG ĐỨC | 281,32 ha |
| 15 | ĐỊNH QUÁN | 54,35 ha |
| 16 | AN PHƯỚC | 200,85 ha |
| 17 | LONG THÀNH | 486,91 ha |
| 18 | NHƠN TRẠCH V | 298,4 ha |
| 19 | TAM PHƯỚC | 323,18 ha |
| 20 | DỆT MAY NHƠN TRẠCH | 175,6 ha |
| 21 | BIÊN HÒA I | 335 ha |
| 22 | SÔNG MÂY | 473,95 ha (Giai đoạn 1: 250 ha; Giai đoạn 2: 223,95 ha) |
| 23 | NHƠN TRẠCH I | 446,49 ha |
| 24 | NHƠN TRẠCH III | 697,49 ha (Giai đoạn 1: 337 ha, Giai đoạn 2: 360,49 ha) |
| 25 | NHƠN TRẠCH II | 331,42 ha |
| 26 | LOTECO | 100ha |
| 27 | BIÊN HÒA II | 394,63 ha |
| 28 | AMATA | 513,01 ha |
| 29 | GÒ DẦU | 182,38 ha |
| 30 | HỐ NAI | 226 ha (GĐ 1)
270,65 ha (GĐ 2) |
| 31 | SUỐI TRE | 144,78 ha |
| 32 | CÔNG NGHỆ CAO LONG THÀNH | 410,31 ha |
3. Trước khi tiến hành thuê xưởng, doanh nghiệp cần chú ý những vấn đề như sau:
3.1. Kiểm tra ngành nghề được phép thu hút theo ĐTM của từng Khu công nghiệp.
– Ngành nghề ưu tiên: Tìm hiểu các ngành nghề được chấp thuận đầu tư theo ĐTM của từng khu công nghiệp để đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển và quy hoạch của khu vực.
– Yêu cầu môi trường: Đánh giá các yêu cầu về bảo vệ môi trường đối với ngành nghề mà doanh nghiệp dự định đầu tư, đảm bảo tuân thủ các quy định theo Luật Môi trường.
– Khả năng hợp tác: Xem xét khả năng hợp tác với các doanh nghiệp khác trong khu công nghiệp có cùng ngành nghề hoặc ngành nghề liên quan để tận dụng lợi thế và hỗ trợ lẫn nhau.
3.2. Thủ tục pháp lý:
– Hợp đồng thuê: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê xưởng, bao gồm thời hạn thuê, các quy định về chấm dứt hợp đồng, và các điều khoản phạt.
– Giấy tờ pháp lý: Đảm bảo nhà xưởng có đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ, không vướng mắc các vấn đề pháp lý.
3.3. Khả năng mở rộng: Xem xét khả năng mở rộng của xưởng và khu công nghiệp trong tương lai nếu doanh nghiệp phát triển.
Bạn đang tìm kiếm một địa điểm để thuê xưởng trong các khu công nghiệp tại Đồng Nai? Đừng lo lắng, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn lựa chọn địa điểm thực hiện dự án trong khu công nghiệp tại Đồng Nai, nhằm giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả nhất.
